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(資料圖)

　　在物業管理的過程中，常常需要將綠化工程進行承包，我們可以通過承包合同來對雙方責任進行約束。

　　綠化工程承包合同范本模板（一）

　　發包方：____________公司（以下簡稱甲方）

　　承包方：________________（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程施事項協商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：______________項目外環境景觀及______________景觀園林綠化工程；

　　2、工程地點：_____________________；

　　3、工程承包范圍和內容：______________園林景觀、______________景觀工程、______________景觀工程（含各出入口）、綠化工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統等（詳見施工圖）。本工程施工圖的深化、優化設計由乙方負責，如本工程的施工由乙方承包，則乙方免費提供該項服務；如不由乙方承包該工程的施工，則甲方支付該項服務費用______________元予乙方。

　　4、承包方式：由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包工期、包安全、包稅金、包文明施工及包深化、優化設計等。

　　第二條 工程期限

　　1、開工日期：_______年_______月_______日；竣工日期：_______年_______月_______日；總歷時_______日。

　　2、如遇下列情況，經甲方現場監理工程師或工程代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

　?。?/span>1）甲方在合同規定開工日期前_______天，不能移交乙方主要的施工場地、進場道路、施工用水用電，影響乙方進場施工者；

　?。?/span>2）明確由甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向乙方交驗時發現階段缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者；

　?。?/span>3）在施工中因停水、停電連續影響_______小時以上者；

　?。?/span>4）甲方現場監理工程師或工程師代表拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者；

　?。?/span>5）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者；

　?。?/span>6）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者；

　?。?/span>7）發生重大設計變更。

　　第三條 工程價款及結算方式

　　1、工程預算總價款為人民幣_______元（大寫_______元）；

　　2、結算方式：

　?。?/span>1）甲方應在預定開工日期前_______個工作日內，向乙方預付工程預算總價款的30%；

　?。?/span>2）甲方應在乙方材料、工人進場以及提交開工報告后_______個工作日內向乙方支付工程預算總價款的30%；

　?。?/span>3）甲乙雙方辦理竣工驗收和結算手續后的_______個工作日內，甲方向乙方加付至工程結算總款額的90%。

　?。?/span>4）工程結算總款額的10%作為工程質量保證金及保養金，甲方應在保養期期滿后_______個工作日內會同乙方現場復檢并辦理保養終結手續，甲方按合同約定扣除保養期間應由乙方支付的各類款項和違約金后向乙方結清。

　?。?/span>5）以上付款的方式均以_______支付。

　　第四條 材料、設備供應、檢驗

　　1、進口特殊材料，由甲方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由甲方負責；

　　2、成套設備和專用設備，由甲方負責招標、定貨，供應和商品檢驗后交付乙方。對提前到貨的設備應由甲方設庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞；

　　3、所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證。

　　4、已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　5、具有合證書建筑材料、設備、甲方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的甲方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由乙方負擔。

　　6、沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格證的建筑材料、設備、構配件等，乙方不得用于本工程。

　　7、乙方已預定或已采購的材料，若甲方發生變更，造成的損失由甲方承擔。

　　第五條 工程質量及驗收標準

　　1、工程質量必須達到合格（驗收標準按業主設計要求及行業規范執行），因乙方故意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定為合格。

　　2、乙方提供的苗木必須事先控制質量，苗木規格嚴格按照設計要求進行選擇，苗木種植質量必須嚴格按照綠化種植規范。

　　3、苗木成活率達到100%。

　　4、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現場檢查工程質量，質量合格，即由甲方簽收。

　　第六條 施工設計變更

　　1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經甲方、設計單位同意，并于修改前______天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經甲方簽證后，乙方才予實施。議定單和修改圖紙作為合同的補充文件。

　　3、當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調整合同造價。

　　4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提，提出修改設計的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意后實施；

　　5、在工程施工中發生下列事實之一時，乙方必須立即以書面通知甲方，要求確認；

　?。?/span>1）設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

　?。?/span>2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

　?。?/span>3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

　?。?/span>4）確認的事實必須在2天內解決，不能如期解決而造成停工的，工期損失由甲方承擔。

　　第七條 甲方責任與義務

　　1、辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料；

　　2、在開工前做好“三通”；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于______米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；

　　3、根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

　　4、按規定提供施工場地；

　　5、合同簽訂后______天內（以收簽最后一張圖紙為準）向乙方提供完整的施工技術資料______套；

　　6、確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；

　　7、組織甲乙雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在______天內分送有關單位；

　　8、審核乙方工程進度表，及時向乙方支付工程進度款；

　　9、派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度款撥款簽證和其他必須的簽證。

　　10、組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合乙方辦好竣工結算工作。

　　第八條 乙方的責任與義務

　　1、施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；

　　2、編制施工組織設計（或施工方案）、施工總進度計劃、材料設備及成品半成品等進場計劃、用水電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及有關單位；

　　3、按甲乙雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理；

　　4、嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

　　5、在交工前應負責保管，并清理好場地；

　　6、提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

　　7、在合同規定的保修期內，對屬于乙方責任的工作質量問題，負責無償修理。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方的責任。

　?。?/span>1）未能按照承包合同的規定履行自己的責任，竣工日期得以順延。

　?。?/span>2）工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　2、乙方的責任。

　?。?/span>1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

　?。?/span>2）工程交付時間不符合規定，每逾期一天，乙方向甲方支付人民幣____________元作為逾期違約金。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同發生爭議由雙方協商解決，或請工商行政管理部門調解。協商、調解不成的，按下列第________項辦理：

　　1、提交________仲裁委員會仲裁。

　　2、向________人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定

　　1、本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

　　2、其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國合同法》及有關規定執行。

　　3、合同附件：全部施工圖紙。上述附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　4、本合同經雙方簽字蓋章后生效，全合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　5、本合同正本2份，其中發包方執1份，承包方執1份，副本2份，發包方執1份，承包方執1份。

　　發包方：__________________承包方：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

　　綠化工程承包合同范本模板（二）

　　發包方：______________________（以下簡稱甲方）

　　承包方：______________________（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平誠實原則，雙主就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　一、工程名稱：_____________________________

　　二、工作地點：_____________________________

　　三、工程內容：方案設計圖（風附件一）范圍內所有_____________種植等全部施工內容，以及完成本工程所需的一切勞務及材料。包括已指明或未指明的機械及設備，以及使整個工程得以正常操作所需的一切附帶零件、所需的勞務等。

　　第二條 工期

　　一、開工日期：_____年____月____日，竣工日期：_____年____月____日，共_____天（含所有節假日及惡劣天氣）。

　　二、如遇下列情況之一，乙方應就延誤工期的內容在____天內向甲方代表提交報告，經甲方審核批準并通過書面形式確認工期是否順延：

　　1、工程量大量增加；

　　2、不可抗力；

　　3、合同中約定或甲方書面同意給予順延的其他情況。

　　乙方在以上情況發生后_____天內，就延誤的工期向甲方現場代表提交報告，并經甲方同意后方可延期。否則，視為放棄申請權利，甲方不再給予工期順延。

　　三、因乙方責任未按時完工的，每逾期____天，按每天乙方自愿承擔合同總價的千分之五支付延期違約金。累計延誤超過___天，按每天乙方自愿承擔合同總價支付百分之二支付違約金，同時，甲方有權解除合同。

　　四、本合同履約保證金____萬元，如不履行合同，保證金不退還。

　　五、如甲方原因致工程停工或緩開工，工期可以順延，但乙方不能索賠其它任何費用。

　　第三條 工程質量及驗收方法

　　一、工程技術要求：

　　1、本工程采購的綠化植物采用購運包栽包活的方式，一年的養護期，栽植的地塊、樹種、株行距要嚴格按照甲方提供的造林設計方案進行施工，綠化種植工程成活率100%，并通過甲方的驗收。

　　2、本工程內的高大植物必須為一次成型，胸徑、地徑、樹冠外型尺寸必須按照要求，并且所有高大植物必須主干筆直不彎曲，分叉均勻對稱，無病蟲害。

　　3、綠化灌木位置需回填30厘米厚種植土，大喬木都有適當支撐，完成種植后需立即對所有種植之植物澆水，并保持所有綠化位置泥土有適當水分。種植后立即采取相應的保養、綁扎、支撐、固定等措施?；靥钔燎?，需除去所有雜物、石礫等。

　　4、甲方如發現植物確實死去或不合格，乙方需于____天內立即作出答復，并在甲方指定的合理期限內進行更換，否則甲方有權委托第三方進行更換，乙方應承擔相應的費用。

　　二、因乙方原因造成質量事故的，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。由此造成甲方經濟損失的，乙方應全額賠償。

　　三、采取現場驗收方式，乙方苗木到現場后，甲方采取隨機抽樣的方式進行驗收，具體抽樣比例根據到場苗木數量而定。栽植完畢后甲方到現場進行驗收。養護到期后，甲乙雙方到現場進行存活驗收，根據實際存活株數付清尾款。

　　第四條 合同付款及付款方式

　　一、本工程為固定單價合同，合同單價（見附件二）包括苗木費、運輸費（包括轉運費）、人工費、養護費（一年）、機械費、措施費、管理費、利潤、安全文明專項費用、驗收、售后服務和保修之費用、一切國家及重慶市政府現行法規所規定的稅收等全部費用。該價款不因現場施工條件、工期、市場材料價格而變化。其中苗木數量為暫定，以實際栽植存活的苗木數量為結算依據。

　　二、工程完工，通過甲方驗收合格后5天內，甲方支付合同總價的50%。

　　三、工程完工，騎過甲方驗收合格后30天內，甲方支付合同總價的40%。余下合同總價的10%作為質保金，一年養護期完畢后結算。

　　四、一年養護期完畢，通過甲方驗收合格后，甲乙雙方以實際栽植存活的苗木數量進行結算。價款金額多退少補，據實支付。若甲方已支付乙方的價款多余結算金額的，乙方應在結算后10天內將超額部分退還甲方；若甲方已支付給乙方的價款少于結算金額的，甲方應在結算后10內將余款支付給乙方（本金不計息）。

　　上述款項支付前，乙方須先行向甲方提供所在地稅務局發票和完稅證明為前提。

　　第五條 甲方責任

　　一、甲方在開工前提供方案設計圖兩份，并做好栽種樹木的前期準備工作。

　　二、甲方現場代表為：________，電話：________________，負責現場管理及工程質量等工作。只有甲方書面簽發指定和確認確認的身份證才為有效。

　　第六條 乙方責任

　　一、乙方必須具備履行本合同就有的資質及能力，做好施工進度、材料進場等各項工作。

　　二、乙方現場代：________，電話：________________，負責合同履行，按甲方要求和進度計劃組織施工，保質、保量按期完成施工任務，解決由乙方負責的各種事宜。合同期間乙方如需變更該人選，應書面通知甲方并須得到甲方書面同意。

　　三、嚴格按照方案設計圖施工，保證質量與安全，做到文明施工，遵守甲方及工地各項規章制度，并承擔與之相關的一切責任。

　　四、承擔事故安全保衛責任，24小時設立施工安全保衛工作，按有關規范、規程組織施工，保證安全、質量，防止苗木被盜和被伐。因乙方施工問題（包括施工質量、材料設備問題等）造成任何人身、財產損失的，由乙方全部承擔。甲方委托給乙方保管的財物如有丟失由乙方負責按原價賠償。

　　五、在甲方未竣工驗收前做好成品保護工作，期間若發生損失，乙方自費予以修復。

　　六、本工程不得分包。未經甲方同意，乙方擅自發包的，乙方應當向甲方支付違約金。同時，甲方有權單方面解除合同，由此造成的全部損失由乙方獨自承擔。

　　第七條 維護保養

　　一、乙方需對其施工的所有種植之植物和設施進行為期一年的免費保養，保養期自竣工驗收通過之日起計（補植植物保養期自補植之日計）。免費保養包括所有人力、植物材料、工具、必要的肥料及開銷。

　　二、保養期內，乙方需就所有綠化位置做澆水、除蟲、施肥及對所有植物進行修剪，對死亡或形成較大缺損之植物進行更換，保證所有植物在保養期內正常生長（常綠樹常綠、開花植物到季開花）。乙方未能及時履行保養義務，乙方有權委托第三方進行保養，所需費用從質保金中扣除，如不足，甲方有權向乙方追債。

　　第八條 違約責任

　　一、栽種完畢后，即_____年____月____日起，甲方對乙方栽種的苗木進行隨機抽樣檢查，抽取比例為造林面積的50%以上，若苗木干徑小于約定尺寸，必須重新補值。

　　二、除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任并支付違約金后仍應繼續履行合同。

　　三、因一方違約使合同不能履行，另一方有權提前終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并支付違約金。

　　四、違約金：除本合同另有約定外，違約金以合同總價的10%計報。

　　五、乙方根據本合同約定應支付的違約金、損失賠償等款項，甲方有權從根據合同應付或屆期應付給乙方的工程款內直接扣除相應款項，不足部分應由乙方另行支付。

　　第九條 合同終止

　　一、因解除而終止

　　1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續向乙方追償。

　　2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。

　　3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。

　　4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

　　二、有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、本合同已按約定履行完畢；

　　2、本合同經各方協商一致而終止；

　　3、本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知；

　　4、法律法規規定終止的其他情形。

　　第十條 保密條款

　　一、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。

　　二、一方違反上述約定的，責任方應按工程預算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

　　三、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十一條 不可抗力條款

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

　　第十二條 爭議解決

　　甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應盡量協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

　　本合同自訂立之日起生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，雙方另行協商加以補充，并以書面形式認可。補充協議與本合同不一致的，以補充協議約定為準。

　　發包方：__________________承包方：__________________

　　________年______月______日________年______月______日